Vendre un projet immobilier, c'est la garantie d'obtenir la meilleure valeur possible pour votre terrain constructible, votre maison ou tout bien immobilier !
Parce que vous pouvez faire bien plus qu’une simple vente : Avec notre service de montage de projet, Bénéficiez de l’effet de levier financier et des garanties offertes par la vente d’un projet immobilier à des promoteurs.
Pourquoi vendre un projet immobilier plutôt qu'un terrain constructible ?
Un terrain constructible est une matière première pour les promoteurs immobiliers et, au même titre qu’un ensemble de planches n’a pas la même valeur qu’un meuble complet, ce dernier a une valeur bien moindre que celle d’un projet immobilier abouti.
En proposant de vendre un projet aux promoteurs, vous avez la certitude d’obtenir des offres avec une valorisation bien meilleure.
Contrôle des conditions de vente
6 mois
Durée moyenne d’une promesse de vente d’un projet immobilier contre 18 mois en promotion traditionnelle
Réduction des contraintes juridiques
Lors de la vente d’un projet immobilier, vous éliminez la nécessité pour le promoteur d’obtenir des autorisations d’urbanisme et d’autres approbations, réduisant ainsi les conditions suspensives.
Simplification et Accélération
Vendre un projet immobilier, c’est simplifier la promesse de vente en réduisant les risques juridiques à couvrir pour les promoteurs immobiliers. Cela permet également d’accélérer le processus de vente en diminuant les démarches techniques et administratives, tout en répondant aux besoins pressants des promoteurs.
Optimisation de la Valeur
Obtenir la meilleure offre
+50%
Valeur moyenne de vente d’un projet immobilier par rapport à une offre pour un terrain constructible
Monter un projet immobilier, c’est optimiser la valeur d’un terrain constructible auprès de promoteurs immobiliers de la manière la plus performante.
Baisse des marges de sécurité
Minimisez les marges de sécurité prises par les promoteurs dans le montage de leurs offres grâce à la vente d’un projet immobilier abouti qui élimine les incertitudes liées à l’obtention d’un permis de construire et au coût des travaux.
Maximisation du temps et des investissements
Vous faites économiser des ressources que les promoteurs utilisent habituellement pour développer un projet immobilier, ce qui se traduit par une valeur accrue pour votre terrain constructible.
Élimination des coûts d'avance de trésorerie
Proposer la vente d’un projet immobilier « clé en main » réduit les coûts associés à l’avance de trésorerie des promoteurs, augmentant ainsi la valeur de votre terrain constructible.
Optimiser le potentiel constructif
100%
Potentiel constructible utilisé quand le propriétaire s’implique dans la vente d’un projet immobilier.
Contrôle total du projet
Le montage d’un projet immobilier offre un contrôle total aux propriétaires, leur permettant de décider des compromis en matière de construction et d’optimiser l’économie du projet, afin de répondre précisément aux attentes du marché pour une valorisation maximale.
Application stricte du PLU
Contact direct avec les services instructeurs
Les propriétaires ont la possibilité de négocier directement avec les autorités locales pour obtenir des autorisations d’urbanisme favorables, se concentrant exclusivement sur leur propre bien. Cette approche personnelle permet de mieux comprendre les besoins de la communauté et de choisir les concessions qu’ils sont prêts à réaliser pour leur projet, aboutissant ainsi à des approbations spécifiques qui optimisent la constructibilité du terrain.
Découvrez davantage de détails pour comprendre comment notre service de montage de projet immobilier peut transformer votre transaction, en vous offrant un meilleur contrôle, des délais de vente réduits et une valorisation optimisée en consultant notre article complet.
Définir un plan d'action personnalisé -étape 1-
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier avec un fort potentiel constructible, chaque situation est unique. C’est pourquoi nous proposons plusieurs plans d’actions, spécifiquement conçus pour vous offrir des alternatives adaptées à votre projet.
Chaque plan représente une feuille de route stratégique, vous permettant de choisir l’avancement du projet et le niveau d’accompagnement qui vous correspondent le mieux.
Découvrez nos options et choisissez le plan qui vous propulsera vers la maximisation de la valeur de votre bien immobilier.
Une approche sur mesure
Chaque plan d’action est adapté à votre situation spécifique, prenant en compte vos besoins, contraintes et objectifs.
Une vision claire
Les plans d’actions vous offrent une feuille de route stratégique, vous permettant de visualiser les étapes nécessaires à la valorisation maximale de votre bien.
Une gestion maîtrisée
Les plans d’actions intègrent une planification précise et une évaluation budgétaire transparente pour une gestion efficace de votre projet.
Un accompagnement sur mesure
Notre équipe d’experts vous guide tout au long du processus, en fournissant l’expertise nécessaire et en vous offrant un soutien continu.
Le choix d’un plan d’action et un accompagnement sur mesure qui vous correspond à vos objectifs et à votre terrain pour maximiser la valeur de votre bien.
Montage du dossier de projet -étape 2-
Notre entreprise se spécialise dans le montage, la réalisation et la vente de projets immobiliers, offrant un accompagnement complet pour concrétiser votre vision. Nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour préparer et réaliser votre projet, en prenant en charge les aspects administratifs, techniques et commerciaux, afin de garantir un processus fluide et efficace.
Les avantages pour les propriétaires :
Expertise en montage de projets :
- 10 ans d’expérience en montage de projet immobilier.
- Une équipe Sur-Mesure adaptée à la nature du projet
- une base de connaissances et d’expertise technique solides au service de projets solides et réalisables.
Gestion administrative et réglementaire :
- Prise en Charge démarches administratives, incluant l’obtention des autorisations d’urbanisme.
- Veille au respect des réglementations et exigences des autorités, tout en préservant les intérêts du client.
Coordination avec les Autorités Locales
Coordination des intervenants :
- Supervision des architectes, bureaux d’études et consultants techniques impliqués.
- Coordination Efficace des étapes du projet pour une réalisation optimale.
Organisation et gestion des interactions entre tous les intervenants pour maintenir la fluidité du projet
Suivi rigoureux du planning et du budget :
- Gestion rigoureuse du planning pour respecter scrupuleusement les délais.
- Contrôle du respect du budget et de sa bonne allocation
- Engagement à maintenir un déroulement efficient pour garantir la réussite du projet dans les limites fixées.
Expertise en montage de projets :
- 10 ans d’expérience en montage de projet immobilier.
- Une équipe Sur-Mesure adaptée à la nature du projet
- une base de connaissances et d’expertise technique solides au service de projets solides et réalisables.
Gestion administrative et réglementaire :
- Prise en Charge démarches administratives, incluant l’obtention des autorisations d’urbanisme.
- Veille au respect des réglementations et exigences des autorités, tout en préservant les intérêts du client.
Coordination avec les Autorités Locales
Coordination des intervenants :
- Supervision des architectes, bureaux d’études et consultants techniques impliqués.
- Coordination Efficace des étapes du projet pour une réalisation optimale.
Organisation et gestion des interactions entre tous les intervenants pour maintenir la fluidité du projet
Suivi rigoureux du planning et du budget :
- Gestion rigoureuse du planning pour respecter scrupuleusement les délais.
- Contrôle du respect du budget et de sa bonne allocation
- Engagement à maintenir un déroulement efficient pour garantir la réussite du projet dans les limites fixées.
Vente du projet-étape 3-
Nous comprenons l’importance pour vendre un projet immobilier de le présenter de manière rationnelle et en adéquation avec la réalité économique du secteur. Dans cette optique, nous réalisons un dossier spécifique pour la vente qui vise à démontrer les atouts du projet et à obtenir la meilleure valorisation possible de la part des promoteurs. Nous effectuons également une sélection minutieuse des promoteurs immobiliers à qui nous proposons la vente d’un projet immobilier.
Cette approche rigoureuse nous permet d’offrir à nos clients des conditions de vente avantageuses que ce soit en termes de valorisation ou en termes de délais et de conditions suspensives.
Montage du dossier de vente
- Teasing auprès des promoteurs
- Mise en page des éléments du PC
- Création des documents de mise en valeurs
- Dossier complet téléchargeable au format PDF
Consultation et vente
- Procédure de consultation simplifiée
- Simulation financière
- Rédaction du cahier des charges
- Accompagnement au rendez-vous
- Un expert à votre disposition 7/7J
Délais et conditions suspensives
- Suivi du respect des délais et conditions suspensives
- Réalisation des pièces de transmission réglementaire
- Transmission des éléments technique
- Compte rendu de suivi mensuel
Analyse des actes Juridiques
- Relecture des documents par nos experts
- Veille au respect des conditions de l'offre
- Propositions de conditions suspensives à votre avantage
Montage du dossier de vente
- Teasing auprès des promoteurs
- Mise en page des éléments du PC
- Création des documents de mise en valeurs
- Dossier complet téléchargeable au format PDF
Consultation et vente
- Procédure de consultation simplifiée
- Simulation financière
- Rédaction du cahier des charges
- Accompagnement au rendez-vous
- Un expert à votre disposition 7/7J
Délais et conditions suspensives
- Suivi du respect des délais et conditions suspensives
- Réalisation des pièces de transmission réglementaire
- Transmission des éléments technique
- Compte rendu de suivi mensuel
Analyse des actes Juridiques
- Relecture des documents par nos experts
- Veille au respect des conditions de l'offre
- Propositions de conditions suspensives à votre avantage
Pour une évaluation gratuite
Nous proposons un accompagnement personnalisé et une expertise approfondie tout au long du processus, depuis la genèse des esquisses jusqu’à la conclusion de la vente d’un projet immobilier abouti. Nous comprenons l’importance de chaque décision et nous nous engageons à vous fournir des conseils et analyses détaillées, une expertise dans chaque domaine du projet et un suivi attentif pour que vous puissiez atteindre vos objectifs dans les meilleures conditions. Nous sommes là pour vous soutenir et vous guider vers une réussite immobilière optimale.
Il nous ont fait confiance
